Francastel | Lindner
notare
MENÜ
Schliessen

Schnell, effizient und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Immobilien – Ihre notarielle Begleitung beim Kauf und Verkauf

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Hohe Investitionen, rechtliche Rahmenbedingungen und komplexe Verträge machen eine fachkundige Beratung unerlässlich. Als Ihr Notar sorgen wir für eine sichere, ausgewogene und rechtlich einwandfreie Abwicklung – damit Käufer und Verkäufer gleichermaßen geschützt sind. Von der ersten Beratung bis zur finalen Eintragung ins Grundbuch begleiten wir Sie mit Kompetenz und Sorgfalt.

Eine Investition fürs Leben – Warum rechtliche Sicherheit entscheidend ist

Finanzielle Dimension und Absicherung

Eine Immobilientransaktion ist weit mehr als ein einfacher Kauf oder Verkauf – sie stellt eine bedeutende finanzielle und rechtliche Entscheidung dar. Während Käufer meist hohe Investitionen tätigen und oft eine Finanzierung benötigen, ist für Verkäufer die Immobilie häufig einer der wertvollsten Vermögensgegenstände.

Notare
in Moers

Warum notarielle Begleitung unverzichtbar ist

Schutz vor finanziellen Risiken: Klare Regelungen verhindern Zahlungsausfälle und Verzögerungen
Sicherheit für Käufer und Verkäufer: Das Eigentum geht erst nach vollständiger Zahlung über
Transparenz bei Belastungen und Haftung: Alle Details zu Mängeln, Erschließungskosten und Grundbucheinträgen sind geregelt

Ihr Notar – Rechtssicher und zuverlässig

Beratung, Vertrag, Abwicklung – alles aus einer Hand.

Ein Immobiliengeschäft ist ein komplexer Prozess mit zahlreichen rechtlichen Details. Als Notar sorgen wir dafür, dass alle Vertragsparteien umfassend informiert sind, der Kaufvertrag rechtssicher gestaltet wird und der gesamte Ablauf reibungslos funktioniert.

Sichere Finanzierung

Ein reibungsloser Ablauf für Käufer und Verkäufer

Die Finanzierung ist ein zentraler Bestandteil jeder Immobilientransaktion. Um Verzögerungen und Unsicherheiten zu vermeiden, sorgt der Notar für eine abgestimmte und rechtssichere Umsetzung aller finanziellen Aspekte.

Geregelte Zahlungsabläufe für maximale Sicherheit

  • Fälligkeit des Kaufpreises: Anpassung an den Auszahlungszeitpunkt des Bankdarlehens
  • Vermeidung von Zahlungsausfällen: Klare Fristen und vertragliche Sicherheiten für beide Parteien
  • Koordination mit der Bank: Abstimmung über Darlehensauszahlung und Kaufpreisabwicklung

Absicherung durch Grundpfandrechte

Wenn der Kauf über ein Darlehen finanziert wird, benötigt die Bank eine Sicherheit – meist in Form einer Grundschuld oder Hypothek.

  • Notarielle Beurkundung der Grundschuld: Sicherung des Darlehens direkt im Anschluss an den Kaufvertrag
  • Schutz für Käufer und Verkäufer: Eigentumsübertragung erst nach gesicherter Zahlung

Mit einer präzisen Planung und rechtlichen Absicherung stellen wir sicher, dass Ihre Immobilientransaktion finanziell und vertraglich auf sicheren Beinen steht.

Rechtliche Klarheit im Immobilienkaufvertrag

Sicherheit für alle Beteiligten

Ein gut strukturierter Kaufvertrag schafft die Grundlage für eine sichere und reibungslose Eigentumsübertragung. Als Notar sorgen wir dafür, dass alle relevanten Aspekte klar geregelt sind, um spätere Unsicherheiten oder Streitigkeiten zu vermeiden.

Absicherung für Käufer und Verkäufer

  • Schutz vor Zahlungsausfällen oder ungesicherten Eigentumsübertragung
  • Klare Vertragsmechanismen zur Sicherung beider Parteien

Regelung bestehender Belastungen

  • Prüfung des Grundbuchs: Welche Belastungen bestehen und wie werden sie behandelt?
  • Löschung oder Übernahme: Entscheidung über bestehende Hypotheken oder Dienstbarkeiten

Gewährleistung und Mängelhaftung

  • Vertragliche Vereinbarungen zur Haftung bei Mängeln
  • Regelungen für gebrauchte und neue Immobilien

Übergang von Besitz, Nutzung und Lasten

  • Abstimmung des Zeitpunktes der Schlüsselübergabe
  • Klärung von laufenden Kosten und Verpflichtungen

Verteilung von Erschließungskosten

  • Wer trägt welche Kosten für Straßen, Anschlüsse und Infrastruktur?
  • Notwendigkeit und Durchführung einer Vermessung bei Teilflächenkäufen
     

Mit einer sorgfältigen Vertragsgestaltung stellen wir sicher, dass Ihr Immobilienkauf fair, transparent und rechtlich einwandfrei abgewickelt wird.

Jetzt Kontakt aufnehmen

Beratung, Vertrag, Abwicklung – alles aus einer Hand.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

1. Erstkontakt & Anfrage

Teilen Sie uns Ihr Anliegen telefonisch, per E-Mail oder über unser Kontaktformular mit.

2. Vorbesprechung & Planung

Wir klären Ihre Anforderungen und stellen Ihnen eine Checkliste mit allen benötigten Unterlagen zur Verfügung.

3. Entwurf & Abstimmung

Wir erstellen den Entwurf der Urkunde und klären offene Fragen – digital oder persönlich, ganz nach Ihrem Wunsch.

4. Beurkundung & Abschluss

Nach finaler Abstimmung erfolgt die notarielle Beurkundung. Falls möglich, setzen wir auf digitale Prozesse für eine schnelle und unkomplizierte Abwicklung.
Wir beraten Sie. Rufen SIe uns an, um einen Termin zu vereinaberen oder nutzen Sie unser Kontaktformular.
Footer Kontaktformular
ImpressumDatenschutzKontakt
© Francastel Lindner 2025
pencilfile-addbubblecrosschevron-rightcheckmark-circle